1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-8.7%
小樽市
19.0万円/㎡
前年比+119.4%
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ロジェ花園
北海道小樽市花園三丁目
函館本線 / 南小樽駅 徒歩8分
1986年築 / 9階建 / 70戸 / SRC造
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5階 / 77.94㎡の場合
相場
1,316万円
16.9万円/㎡
821
1,151
1,482
1,812
AI査定結果
推定相場価格
1,316万円
16.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,151万円〜1,482万円
14.8万円/㎡〜19.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ロジェ花園
1,480万円（19.0万円/㎡）/ 5階 / 77.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は19.66万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | 1,480万円 | 19.0万円 | 5階 | 77.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 20.3万円 | 5階 | 77.94㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/08/29 | 1,680万円 | 21.6万円 | 5階 | 77.94㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/13 | 1,399万円 | 24.5万円 | 8階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 1,449万円 | 25.4万円 | 8階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 999万円 | 17.5万円 | 8階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/30 | 1,090万円 | 14.7万円 | 2階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,150万円 | 15.5万円 | 2階 | 74.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 19.6万円 | 6階 | 91.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,750万円 | 18.5万円 | 6階 | 94.5㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.88万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/13 | ロジェ花園 小樽市花園三丁目 | 南小樽駅8分 | 1,480万円 | 19.0万円 | 77.94㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2023/12/02 | ロジェ稲穂 小樽市稲穂四丁目 | 小樽駅6分 | 1,200万円 | 15.9万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | - | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ライオンズマンション富岡 小樽市富岡一丁目 | 小樽駅16分 | 1,230万円 | 14.7万円 | 83.7㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1987年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/22 | コロナード最上 小樽市最上一丁目 | 小樽駅28分 | 1,079万円 | 15.9万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/26 | ライオンズマンション小樽花園 小樽市花園二丁目 | 小樽駅12分 | 1,499万円 | 21.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | - | 1990年 | 69戸 | SRC |
| 2024/08/20 | 朝日プラザハーバービュー小樽 小樽市山田町 | 小樽駅13分 | 1,250万円 | 16.0万円 | 78.11㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/12 | ライオンズヒルズ小樽東雲町 小樽市東雲町 | 南小樽駅14分 | 1,280万円 | 19.8万円 | 64.66㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2025/03/02 | エステート・グリーン大恵 小樽市花園四丁目 | 南小樽駅13分 | 1,199万円 | 16.8万円 | 71.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 20戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ポートピア入船 小樽市入船一丁目 | 南小樽駅5分 | 1,280万円 | 15.6万円 | 82㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/30 | 奥沢グランドハイツ 小樽市奥沢一丁目 | 南小樽駅10分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/11 | ロジェ若松 小樽市若松一丁目 | 南小樽駅6分 | 1,280万円 | 14.6万円 | 87.47㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | - | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2023/10/07 | 朝日プラザ南小樽 小樽市若松二丁目 | 南小樽駅5分 | 1,480万円 | 19.2万円 | 77.15㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/21 | ロジェ真栄 小樽市真栄一丁目 | 南小樽駅13分 | 1,299万円 | 15.7万円 | 82.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で8.7%下落、小樽市では119.4%上昇しています。